Signal Vente

10 Square du Maine 17000 La Rochelle

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieC GESn° 2617E2037027B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 782 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à La Rochelle (655 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen567 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation453 854 – 532 785 €
Soit4 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025275 Av Jean Guiton 17000 La RochelleAppartement56 m²125 000 €2 232
20/11/202521 Av Marechal Juin 17000 La RochelleAppartement50 m²201 930 €4 039
17/10/2025267 Av Jean Guiton 17000 La RochelleMaison120 m²550 000 €4 583
15/10/2025312 Av Jean Guiton 17000 La RochelleMaison17 m²102 000 €6 000
29/09/202520 Rue De Normandie 17000 La RochelleAppartement22 m²112 200 €5 100
29/09/2025218 Av Jean Guiton 17000 La RochelleMaison117 m²450 000 €3 846
16/09/2025275 Av Jean Guiton 17000 La RochelleAppartement56 m²123 000 €2 196
04/09/2025171 Av Carnot 17000 La RochelleAppartement49 m²164 000 €3 347
11/08/2025275 Av Jean Guiton 17000 La RochelleAppartement80 m²139 000 €1 738
07/08/202560 Rue Du Stade 17000 La RochelleMaison64 m²20 000 €313
06/08/2025173 Av Carnot 17000 La RochelleAppartement50 m²207 000 €4 140
25/07/2025171 Av Carnot 17000 La RochelleAppartement45 m²155 000 €3 444
17/07/2025171 Av Carnot 17000 La RochelleAppartement58 m²150 000 €2 586
17/07/202510 Rue Touraine 17000 La RochelleAppartement62 m²268 250 €4 327
16/07/2025171 Av Carnot 17000 La RochelleAppartement50 m²125 000 €2 500