Signal Vente

34 Rue de la Madeleine 17590 Ars-en-Ré

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2617E2034179N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 551 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 191 €/m² à Ars-en-Ré (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 370 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation449 207 – 527 330 €
Soit6 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 B Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison35 m²45 000 €1 286
17/12/20255 Ven De La Quichenotte 17590 Ars-en-RéMaison90 m²545 000 €6 056
06/11/202527 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison108 m²710 365 €6 577
07/05/202541 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison70 m²1 450 000 €20 714
07/05/202541 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison78 m²1 450 000 €18 590
13/02/202534 Rue Des Forges 17590 Ars-en-RéMaison48 m²17 000 €354
07/02/202513 Ven Du Natureau 17590 Ars-en-RéMaison80 m²370 000 €4 625
20/12/202438 Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison110 m²901 925 €8 199
13/12/202453 Rue D Angleterre 17590 Ars-en-RéMaison156 m²1 111 465 €7 125
05/12/20242 Ven De La Diete 17590 Ars-en-RéMaison157 m²1 161 904 €7 401
22/10/20242 Ven Du Cinq Un 17590 Ars-en-RéMaison104 m²400 640 €3 852
19/09/202415 Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison137 m²875 000 €6 387
16/09/202429 Rue D Angleterre 17590 Ars-en-RéMaison151 m²829 823 €5 496
10/07/202423 Rue Du 11 Novembre 17590 Ars-en-RéMaison56 m²321 000 €5 732
10/07/202428 Rue Thiers 17590 Ars-en-RéMaison80 m²426 940 €5 337