Signal Vente

55 Rue des Loritz 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

E énergieB GESn° 2617E2015084C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 194 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 996 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 953 – 136 119 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025123 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronAppartement20 m²106 000 €5 300
13/11/202542 Rte Du Large 17550 Dolus-d'OléronMaison46 m²17 500 €380
31/10/2025123 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronAppartement52 m²74 600 €1 435
10/09/2025123 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronAppartement32 m²115 000 €3 594
08/09/202565 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'OléronMaison128 m²465 000 €3 633
26/08/2025261 Rte Du Jard 17550 Dolus-d'OléronMaison45 m²187 360 €4 164
14/08/2025123 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronAppartement46 m²145 000 €3 152
01/08/2025123 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronAppartement41 m²109 850 €2 679
20/12/2024436 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'OléronMaison64 m²309 650 €4 838
17/12/2024106 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronMaison51 m²249 000 €4 882
16/12/2024123 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronAppartement40 m²145 500 €3 638
13/12/2024330 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'OléronMaison58 m²265 000 €4 569
27/08/2024123 Che De Saint James 17550 Dolus-d'OléronAppartement27 m²96 000 €3 556
15/04/2024106 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'OléronMaison55 m²260 000 €4 727
15/04/2024106 Rue Des Loritz 17550 Dolus-d'OléronMaison85 m²260 000 €3 059