Signal Vente

5 Rue du Colonel Lachaud 17200 Royan

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

G énergieC GESn° 2617E1971423V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 832 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 324 €/m² à Royan (486 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 636 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 219 – 149 344 €
Soit3 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202564 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerMaison24 m²204 000 €8 500
26/12/202564 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerAppartement24 m²95 000 €3 958
11/12/20251 Av Louise 17200 RoyanAppartement52 m²236 600 €4 550
05/12/2025215 Av De Pontaillac 17200 RoyanAppartement23 m²153 000 €6 652
13/11/202520 All Du Marais De Pontaillac 17200 RoyanAppartement38 m²158 000 €4 158
06/11/202584 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerAppartement43 m²184 000 €4 279
30/10/202564 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerAppartement24 m²130 000 €5 417
27/10/20254 Rue De La Plaine 17200 RoyanMaison120 m²736 172 €6 135
27/10/20254 Rue De La Plaine 17200 RoyanMaison50 m²736 172 €14 723
24/10/202584 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerAppartement42 m²207 000 €4 929
24/10/202554 Av Des Platanes 17200 RoyanMaison155 m²1 063 500 €6 861
21/10/202584 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerAppartement33 m²164 000 €4 970
15/10/202511 All Marina 17200 RoyanMaison58 m²190 000 €3 276
06/10/202584 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerAppartement33 m²155 000 €4 697
09/09/202584 Av Pasteur 17640 Vaux-sur-MerAppartement25 m²157 000 €6 280