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32 Rue de la Rogère 17130 Montendre

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

E énergieB GESn° 2617E1965435N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1957
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 289 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Montendre (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 633 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 810 – 173 516 €
Soit2 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20257 Rte De Vallet 17130 MontendreMaison65 m²149 500 €2 300
03/10/20259 Bd De Saintonge 17130 MontendreAppartement45 m²76 000 €1 689
16/09/20259 Bd De Saintonge 17130 MontendreAppartement63 m²116 600 €1 851
11/08/202521 Bd De Saintonge 17130 MontendreMaison150 m²190 000 €1 267
21/05/20255024 Rue Du Stade 17130 MontendreAppartement67 m²334 000 €4 985
30/04/202510 Rue Des Pins 17130 MontendreMaison106 m²198 000 €1 868
11/04/202510 Imp Des Charbonnieres 17130 MontendreMaison81 m²110 000 €1 358
26/03/20252 T Rte De Jussas 17130 MontendreMaison84 m²240 000 €2 857
05/03/202511 Q Rte De Vallet 17130 MontendreMaison120 m²249 400 €2 078
20/02/20251 Imp Des Chataigniers 17130 MontendreMaison66 m²127 000 €1 924
14/02/20252 B Bd De Saintonge 17130 MontendreMaison106 m²231 132 €2 180
08/08/202443 Rue De La Rogere 17130 MontendreMaison75 m²140 000 €1 867
30/07/202410 Imp Des Charbonnieres 17130 MontendreMaison81 m²44 444 €549
10/06/20249 Bd De Saintonge 17130 MontendreAppartement55 m²90 000 €1 636
03/06/202415 Rue Des Bruyeres 17130 MontendreMaison97 m²118 430 €1 221