Signal Vente

19 Rue du Bocage 17550 Dolus-d'Oléron

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

D énergieB GESn° 2617E1921319T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 132 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Dolus-d'Oléron (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 767 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 917 – 368 511 €
Soit3 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202510 Rue Du Coup De Vent 17550 Dolus-d'OléronMaison52 m²145 000 €2 788
17/07/202512 Rue De La Maratte 17550 Dolus-d'OléronMaison94 m²215 000 €2 287
28/05/20257 B Rue Des Jesuites 17550 Dolus-d'OléronMaison82 m²270 150 €3 295
27/05/202511 Rue Des Jesuites 17550 Dolus-d'OléronMaison100 m²229 000 €2 290
07/03/202537 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison50 m²130 000 €2 600
29/01/202529 B Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'OléronMaison43 m²173 000 €4 023
26/09/202432 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison40 m²200 000 €5 000
26/09/202432 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison108 m²200 000 €1 852
26/08/202412 Rue Du Coup De Vent 17550 Dolus-d'OléronMaison86 m²262 378 €3 051
19/08/202429 D Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'OléronMaison43 m²213 000 €4 953
31/05/20242 Rue Du Grand Village 17550 Dolus-d'OléronMaison66 m²246 500 €3 735
05/01/202422 A Rue Du Bocage 17550 Dolus-d'OléronMaison88 m²321 000 €3 648
03/01/202416 B Rue De La Maratte 17550 Dolus-d'OléronMaison50 m²190 000 €3 800
21/12/202332 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison21 m²200 000 €9 524
21/12/202332 Rue De La Paix 17550 Dolus-d'OléronMaison61 m²200 000 €3 279