Signal Vente

77 Avenue de Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-Saintonge

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieE GESn° 2617E1862708M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 241 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Saint-Genis-de-Saintonge (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 485 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation167 998 – 197 215 €
Soit1 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20255 All De Trotte Chien 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison96 m²180 000 €1 875
24/11/20259 Rue Felix Mazieres 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison129 m²270 110 €2 094
26/06/202599 Av De Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison173 m²295 000 €1 705
03/04/202510 Rte De Royan 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison379 m²210 000 €554
03/04/202510 Rte De Royan 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison19 m²210 000 €11 053
16/01/202536 Av De Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison98 m²65 700 €670
16/01/202534 Av De Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison50 m²65 700 €1 314
16/01/20255276 Le Bourg 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison57 m²65 700 €1 153
24/06/202472 Av De Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison66 m²120 000 €1 818
24/11/202387 Av De Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison92 m²115 000 €1 250