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22 Avenue de Royan 17130 Montendre

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieB GESn° 2617E1862116S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Montendre (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 280 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 977 – 217 147 €
Soit2 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/06/202543 Rue Des Brouillauds 17130 MontendreMaison85 m²125 000 €1 471
19/06/202516 Rue De La Motte A Vaillant 17130 MontendreMaison83 m²56 000 €675
22/04/202521 Rue Du Printemps 17130 MontendreMaison123 m²199 000 €1 618
15/04/20253 All De La Petite Grange 17130 MontendreMaison115 m²225 000 €1 957
27/11/202414 Rue De La Motte A Vaillant 17130 MontendreMaison74 m²80 000 €1 081
15/10/202439 Bd De Saintonge 17130 MontendreMaison230 m²280 000 €1 217
12/09/202431 Rue Des Brouillauds 17130 MontendreAppartement59 m²160 000 €2 712
03/09/20245 Av De Royan 17130 MontendreMaison127 m²255 000 €2 008
16/07/20247 Rue Des Jardins 17130 MontendreMaison74 m²130 000 €1 757
31/05/202442 Av De Royan 17130 MontendreMaison76 m²66 500 €875
29/03/202420 B Rue Des Brouillauds 17130 MontendreAppartement90 m²87 900 €977
26/03/20243 Rue Du Calvaire 17130 MontendreMaison80 m²77 000 €963
31/01/202421 Rue Des Brouillauds 17130 MontendreMaison136 m²176 509 €1 298
31/01/202421 Rue Des Brouillauds 17130 MontendreMaison7 m²176 509 €25 216
18/01/202420 Rue Des Brouillauds 17130 MontendreAppartement90 m²82 000 €911