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46 Grand Rue 17430 Lussant

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

B énergieA GESn° 2617E1852597P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 234 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 057 €/m² à Lussant (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 125 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation365 617 – 429 203 €
Soit3 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255 B Rue Des Moulins De Crolard 17430 LussantMaison119 m²336 770 €2 830
27/05/20251 Che Petit Chemin 17430 LussantMaison175 m²273 000 €1 560
13/05/202569 D Gr Grand Rue 17430 LussantMaison86 m²218 801 €2 544
07/05/202542 Gr Grand Rue 17430 LussantMaison85 m²200 000 €2 353
07/05/20251 Rue Des Moulins De Crolard 17430 LussantAppartement80 m²200 000 €2 500
07/05/20251 Rue Des Moulins De Crolard 17430 LussantAppartement26 m²200 000 €7 692
31/03/202571 C Gr Grand Rue 17430 LussantMaison80 m²157 650 €1 971
28/02/202510 Imp Des Fontenelles 17430 LussantMaison58 m²173 000 €2 983
28/02/202510 Imp Des Fontenelles 17430 LussantMaison72 m²173 000 €2 403
28/02/202510 Imp De L Ouche Fayonne 17430 LussantMaison82 m²174 000 €2 122
22/08/202410 Rue Des Moulins De Crolard 17430 LussantMaison111 m²246 000 €2 216
13/08/20246 Che Des Charmilles 17430 LussantMaison142 m²284 400 €2 003
02/08/202468 Gr Grand Rue 17430 LussantMaison70 m²140 000 €2 000
23/07/20245377 Che Des Vignes 17430 LussantMaison130 m²234 500 €1 804
13/02/202441 Gr Grand Rue 17430 LussantMaison65 m²52 080 €801