Signal Vente

27 Avenue du Poitou 17510 Néré

Maison · étage 0 · 210 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieC GESn° 2617E1826144E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface210 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 135 €/m² à Néré (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 775 – 223 954 €
Soit987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 B Rue De Saintonge 17510 NéréMaison79 m²17 000 €215
08/08/20252 Che Des Ecoliers 17510 NéréAppartement70 m²55 000 €786
31/07/20255 Rue De Saintonge 17510 NéréMaison154 m²66 845 €434
30/04/202512 Rue De La Croix De L'arret 17510 NéréMaison118 m²155 000 €1 314
30/04/202516 Rue De L'amerique 17510 NéréMaison163 m²91 000 €558
28/01/202529 Rue Du Tresor 17510 NéréMaison100 m²87 000 €870
19/11/20245 B Rue De Saintonge 17510 NéréMaison75 m²54 500 €727
24/10/20249 Av Du Poitou 17510 NéréMaison100 m²65 000 €650
21/10/20247 Rue De La Croix De L'arret 17510 NéréMaison130 m²82 000 €631
17/09/20242 Av Du Poitou 17510 NéréMaison163 m²95 454 €586
12/09/20241 Rue De L'avenir 17510 NéréMaison109 m²120 000 €1 101
27/08/202415 Rue De La Dordouille 17510 NéréMaison74 m²14 500 €196
13/06/202421 Av Du Poitou 17510 NéréMaison113 m²50 000 €442
15/05/20244 Av De La Mairie 17510 NéréMaison278 m²238 000 €856
02/05/20242 Rue Des Rentes 17510 NéréMaison143 m²98 000 €685