2 Rue du Canada 17290 Ballon

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

C énergieB GESn° 2617E1753162E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²

Construction2007

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 767 €/an

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesbonne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 061 €/m² à Ballon (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 238 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation181 459 – 213 017 €

Soit2 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/10/2025	15 Rue De L Hotel De Ville 17290 Ballon	Maison	107 m²	234 400 €	2 191
15/09/2025	14 Rue De Chize 17290 Ciré-d'Aunis	Maison	62 m²	152 000 €	2 452
22/04/2025	12 Rue De La Cure 17290 Ballon	Maison	140 m²	211 800 €	1 513
03/10/2024	4 Rue Des Soupirs 17290 Ballon	Maison	163 m²	456 000 €	2 798
17/07/2024	32 Rue De L Hotel De Ville 17290 Ballon	Maison	105 m²	196 850 €	1 875
28/06/2024	20 Rte De La Preuille 17290 Ciré-d'Aunis	Maison	134 m²	339 477 €	2 533
12/06/2024	12 Rte De La Preuille 17290 Ciré-d'Aunis	Maison	106 m²	275 000 €	2 594
02/04/2024	21 B Rue De La Cure 17290 Ballon	Maison	57 m²	180 000 €	3 158
02/04/2024	15 Imp Des Hirondelles 17290 Ballon	Maison	112 m²	310 710 €	2 774
29/03/2024	17 Rue Des Gros Hommes 17290 Ballon	Maison	78 m²	215 000 €	2 756