Signal Vente

21 Avenue des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-Royan

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

E énergieB GESn° 2617E1681566M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface103 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 751 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 985 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 858 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation259 725 – 304 894 €
Soit2 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/20259 Che De L Ardiller 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison91 m²240 000 €2 637
05/09/20254 Rue De La Goelette 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison92 m²323 135 €3 512
14/08/20257 A Che De L Ardiller 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison154 m²602 900 €3 915
03/07/202521 All Des Coquelicots 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison116 m²263 000 €2 267
21/11/202416 Av Des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison86 m²259 400 €3 016
17/09/202446 B Che De La Messe 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison125 m²480 690 €3 846
28/08/202420 Av Des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison108 m²315 000 €2 917
20/08/20245 Rue De La Caravelle 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison147 m²460 000 €3 129
25/07/202414 Rue De La Caravelle 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison138 m²417 150 €3 023
17/07/202412 Av Des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison103 m²229 000 €2 223
07/05/202417 Av Des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison75 m²220 000 €2 933
23/02/202443 Che De La Messe 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison111 m²448 550 €4 041
05/01/20247 Rue Edith Piaf 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison112 m²410 000 €3 661