Signal Vente

25 Rue de la Vieille Forge 17600 Nieulle-sur-Seudre

Maison · 114 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 110 j)

D énergieB GESn° 2617E1679215B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 379 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Nieulle-sur-Seudre (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 970 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation214 149 – 251 393 €
Soit2 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202511 Rue De Tourtelot 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison85 m²216 850 €2 551
24/09/20257 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison125 m²75 800 €606
15/09/202513 Rue Des Tamaris 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison76 m²189 000 €2 487
05/08/202521 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison216 m²1 058 000 €4 898
29/07/20251 Rue Du Moulin 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison92 m²270 000 €2 935
24/07/202516 Rte Du Port Paradis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison106 m²230 000 €2 170
01/07/202511 Rue Des Tamaris 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison159 m²350 000 €2 201
19/06/20255 Rue Des Boguets 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison119 m²259 200 €2 178
16/06/20254 Imp Des Bleuets 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison105 m²190 000 €1 810
12/06/20259 Imp Des Begonias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison152 m²262 300 €1 726
24/04/20254 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison100 m²200 000 €2 000
12/07/20242 Imp Des Pensees 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison169 m²429 200 €2 540
11/06/202438 Rte Du Port Paradis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison105 m²190 000 €1 810
13/02/202435 Rue Des Myosotis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison80 m²144 000 €1 800
04/01/202435 Rue Des Cyclamens 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison65 m²151 500 €2 331