Signal Vente

2 Rue la Place Saint Germain 17400 Varaize

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

D énergieB GESn° 2617E1653959R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 404 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Varaize (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 584 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 843 – 162 990 €
Soit1 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202515 Gr Grande Rue 17400 VaraizeMaison180 m²244 000 €1 356
19/08/20256 Imp Des Varennes 17400 VaraizeMaison83 m²33 800 €407
21/03/20253 B Rue De La Prairie 17400 VaraizeMaison127 m²320 750 €2 526
23/12/20243 Imp Des Halles 17400 VaraizeMaison79 m²60 000 €759
06/12/20248 Rue De La Chailloterie 17400 VaraizeMaison101 m²119 000 €1 178
06/12/20248 Rue De La Chailloterie 17400 VaraizeMaison100 m²119 000 €1 190
18/09/202411 Rue Saint Jean 17400 VaraizeMaison111 m²120 000 €1 081
09/09/20242 Rue Saint Nicolas 17400 VaraizeMaison114 m²83 000 €728
17/07/20247 Rue Saint Jean 17400 VaraizeMaison77 m²172 320 €2 238
21/05/202413 Rue De Beauvais 17400 VaraizeMaison104 m²101 000 €971
15/05/202429 Rue Saint Nicolas 17400 VaraizeMaison101 m²169 000 €1 673
22/12/20232 Rue De La Chailloterie 17400 VaraizeMaison114 m²110 000 €965
14/11/202310 Rue De La Place St Germain 17400 VaraizeMaison115 m²101 500 €883