Signal Vente

19bis Rue des 2 Moulins 17290 Landrais

Maison · étage 0 · 207 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

D énergieD GESn° 2617E1626684Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface207 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 335 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 767 €/m² à Landrais (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 769 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation326 412 – 383 180 €
Soit1 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202517 Rue Du Breuil Saint Jean 17290 LandraisMaison80 m²155 800 €1 948
04/12/202534 Rue Du Breuil Saint Jean 17290 LandraisMaison135 m²188 000 €1 393
03/11/20258 Rue Des Deux Moulins 17290 LandraisMaison131 m²240 000 €1 832
04/04/20255234 Rue Des Deux Moulins 17290 LandraisMaison39 m²89 000 €2 282
10/01/202540 Rue Du Breuil St Jean 17290 LandraisMaison166 m²270 000 €1 627
24/10/202427 Rue Des Deux Moulins 17290 LandraisMaison91 m²100 000 €1 099
06/09/20244 Rue Du Logis 17290 LandraisMaison141 m²238 000 €1 688
21/08/202426 Rue Du Breuil St Jean 17290 LandraisMaison115 m²279 437 €2 430
28/06/20245 Rue Du Logis 17290 LandraisMaison162 m²408 000 €2 519
28/03/20245 Rte De Toucherit 17290 LandraisMaison203 m²428 000 €2 108
31/01/202415 Rue Des Deux Moulins 17290 LandraisMaison87 m²120 000 €1 379
29/12/202310 Rue Des Deux Moulins 17290 LandraisMaison62 m²134 790 €2 174