Signal Vente

38 Rue de la Rochelle 17137 Marsilly

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieB GESn° 2617E1606202W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 025 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 571 €/m² à Marsilly (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 553 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation427 900 – 502 317 €
Soit4 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202531 Rue Des Marronniers 17137 MarsillyMaison149 m²633 500 €4 252
16/12/20256 Rue De Nantilly 17137 MarsillyMaison130 m²299 740 €2 306
09/12/20253 Sq Du Clos Vert 17137 MarsillyMaison61 m²273 000 €4 475
28/11/202542 Rue De La Rochelle 17137 MarsillyMaison113 m²410 000 €3 628
20/10/202524 Rue Alain Fournier 17137 MarsillyMaison79 m²310 000 €3 924
02/10/202518 Rue Des Ecoles 17137 MarsillyMaison100 m²365 500 €3 655
26/08/202530 Rue De La Rochelle 17137 MarsillyMaison100 m²768 800 €7 688
28/05/202520 Rue Du Roitelet 17137 MarsillyMaison109 m²481 466 €4 417
27/05/20256 Imp Louis Pergaud 17137 MarsillyMaison78 m²323 493 €4 147
14/01/20257703 Rue De La Rochelle 17137 MarsillyMaison91 m²285 000 €3 132
23/12/20247704 Rue De La Rochelle 17137 MarsillyMaison100 m²250 000 €2 500
11/12/20245 A Rue Des Ecoles 17137 MarsillyMaison156 m²590 000 €3 782
09/12/202440 Rue De La Rochelle 17137 MarsillyMaison119 m²420 000 €3 529
23/09/20246 Imp Des Fleurs 17137 MarsillyMaison80 m²287 082 €3 589
10/09/202422 Rue De La Rochelle 17137 MarsillyMaison73 m²170 000 €2 329