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6 Rue Jean Yon 17260 Gémozac

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

D énergieB GESn° 2617E1555180M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 963 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 675 – 178 053 €
Soit1 701 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20259 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison128 m²250 000 €1 953
27/10/20259 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison71 m²250 000 €3 521
26/09/202528 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison210 m²135 000 €643
16/09/20258 Rue Des Mimosas 17260 GémozacMaison72 m²84 269 €1 170
15/07/202531 Rue Des Rosiers 17260 GémozacMaison74 m²134 000 €1 811
13/06/202520 Rue Du Marechal Foch 17260 GémozacMaison101 m²115 000 €1 139
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison61 m²150 000 €2 459
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison159 m²150 000 €943
21/05/202521 Rue Jean Yon 17260 GémozacMaison55 m²130 500 €2 373
15/04/20255031 A Av De La Victoire 17260 GémozacMaison106 m²198 000 €1 868
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison78 m²95 000 €1 218
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison60 m²95 000 €1 583
10/09/202419 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison108 m²310 000 €2 870
03/06/202435 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison75 m²174 000 €2 320