Signal Vente

2 Allée du Pigeonnier 17300 Vergeroux

Maison · étage 0 · 195 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

C énergieA GESn° 2617E1519296I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface195 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Vergeroux (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen495 300 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation455 676 – 534 924 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 Rue Honore Pellerin 17300 VergerouxMaison110 m²382 800 €3 480
21/10/202528 Che Vert 17300 VergerouxMaison142 m²374 202 €2 635
31/07/20254 All Du Pigeonnier 17300 VergerouxMaison104 m²226 000 €2 173
15/07/202527 Rue De La Goupillerie 17300 VergerouxMaison120 m²184 900 €1 541
09/05/20256 Rue Du Pre Merle 17300 VergerouxMaison135 m²288 000 €2 133
25/03/20255 Rue Constant Giraudeau 17300 VergerouxMaison95 m²215 870 €2 272
19/03/202520 Rue De La Goupillerie 17300 VergerouxMaison94 m²260 000 €2 766
04/03/20252 Rue De La Poudriere 17300 VergerouxMaison120 m²440 500 €3 671
20/02/20256 Rue Amiral Rigault De Genouill 17300 VergerouxMaison143 m²240 000 €1 678
03/01/20255 Rue De La Goupillerie 17300 VergerouxMaison90 m²210 000 €2 333
16/09/202413 Rue Amiral Rigault De Genouill 17300 VergerouxMaison66 m²179 000 €2 712
21/08/202416 Che Vert 17300 VergerouxMaison85 m²285 000 €3 353
17/07/20249 Rue Constant Giraudeau 17300 VergerouxMaison106 m²373 000 €3 519
30/11/20233 Rue Charles De Gaulle 17300 VergerouxMaison146 m²361 900 €2 479
15/11/20237 Rue Constant Giraudeau 17300 VergerouxMaison94 m²280 000 €2 979