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7 Rue des Pins 17130 Montendre

Maison · 75 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieF GESn° 2617E1509081L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Construction1955
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Montendre (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 066 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 330 – 182 344 €
Soit2 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20259 Bd De Saintonge 17130 MontendreAppartement45 m²76 000 €1 689
16/09/20259 Bd De Saintonge 17130 MontendreAppartement63 m²116 600 €1 851
13/06/20256 Rue Du General De Gaulle 17130 MontendreMaison80 m²170 000 €2 125
27/05/20254 Rue Edouard Picquenard 17130 MontendreMaison67 m²129 000 €1 925
21/05/20255024 Rue Du Stade 17130 MontendreAppartement67 m²334 000 €4 985
30/04/202510 Rue Des Pins 17130 MontendreMaison106 m²198 000 €1 868
14/02/20252 B Bd De Saintonge 17130 MontendreMaison106 m²231 132 €2 180
16/08/202414 Rue Des Landes De La Tuilerie 17130 MontendreMaison75 m²168 000 €2 240
08/08/202443 Rue De La Rogere 17130 MontendreMaison75 m²140 000 €1 867
28/06/20248 Rue De Tivoli 17130 MontendreMaison64 m²107 500 €1 680
26/06/202432 Av De La Republique 17130 MontendreMaison53 m²110 000 €2 075
10/06/20249 Bd De Saintonge 17130 MontendreAppartement55 m²90 000 €1 636
15/03/202440 Av De La Republique 17130 MontendreMaison129 m²148 287 €1 150
14/03/202438 Av De La Republique 17130 MontendreMaison44 m²120 000 €2 727
08/03/202422 Rue De La Rogere 17130 MontendreMaison62 m²127 200 €2 052