Signal Vente

4 Rue la Place Saint Germain 17400 Varaize

Maison · 162 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

C énergieB GESn° 2617E1506009H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 868 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Varaize (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 776 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 194 – 237 358 €
Soit1 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/20256 Imp Des Varennes 17400 VaraizeMaison83 m²33 800 €407
21/03/20253 B Rue De La Prairie 17400 VaraizeMaison127 m²320 750 €2 526
23/12/20243 Imp Des Halles 17400 VaraizeMaison79 m²60 000 €759
06/12/20248 Rue De La Chailloterie 17400 VaraizeMaison101 m²119 000 €1 178
06/12/20248 Rue De La Chailloterie 17400 VaraizeMaison100 m²119 000 €1 190
18/09/202411 Rue Saint Jean 17400 VaraizeMaison111 m²120 000 €1 081
09/09/20242 Rue Saint Nicolas 17400 VaraizeMaison114 m²83 000 €728
17/07/20247 Rue Saint Jean 17400 VaraizeMaison77 m²172 320 €2 238
21/05/202413 Rue De Beauvais 17400 VaraizeMaison104 m²101 000 €971
15/05/202429 Rue Saint Nicolas 17400 VaraizeMaison101 m²169 000 €1 673
22/12/20232 Rue De La Chailloterie 17400 VaraizeMaison114 m²110 000 €965
14/11/202310 Rue De La Place St Germain 17400 VaraizeMaison115 m²101 500 €883