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58 Avenue de Cognac 17800 Pérignac

Maison · 96 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieC GESn° 2617E1425025N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 511 €/m² à Pérignac (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 603 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 740 – 135 869 €
Soit1 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/08/20251 Rte De Coulonges 17800 PérignacMaison85 m²127 000 €1 494
06/09/202468 Av De Cognac 17800 PérignacMaison145 m²129 500 €893
18/07/202466 Av De Cognac 17800 PérignacMaison151 m²142 000 €940
19/06/202436 Av De Cognac 17800 PérignacMaison170 m²80 000 €471
29/04/20248 Chem De La Pompe 17800 PérignacMaison59 m²21 000 €356
23/04/20246 Rte De Preroux 17800 PérignacMaison100 m²114 000 €1 140
27/03/202474 A Av De Cognac 17800 PérignacMaison80 m²74 000 €925
27/03/202474 B Av De Cognac 17800 PérignacMaison109 m²74 000 €679
24/01/202467 B Av De Cognac 17800 PérignacMaison32 m²17 838 €557
24/01/202467 A Av De Cognac 17800 PérignacMaison37 m²12 162 €329