Signal Vente

18 Rue du Jardin du Roy 17100 Saintes

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

F énergieF GESn° 2617E1282550S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 575 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 216 €/m² à Saintes (408 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 546 – 140 337 €
Soit1 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 B Rue Geoffroy Martel 17100 SaintesMaison67 m²155 800 €2 325
26/11/2025127 Rue Saint-Pallais 17100 SaintesAppartement11 m²235 000 €21 364
26/11/2025127 Rue Saint-Pallais 17100 SaintesAppartement50 m²235 000 €4 700
26/11/2025127 Rue Saint-Pallais 17100 SaintesAppartement42 m²235 000 €5 595
26/11/2025127 Rue Saint-Pallais 17100 SaintesAppartement24 m²235 000 €9 792
24/11/202512 Rue Emile Zola 17100 SaintesMaison104 m²220 000 €2 115
07/11/20258 Rue Hoche 17100 SaintesMaison85 m²110 000 €1 294
27/10/202525 Rue Emile Zola 17100 SaintesMaison82 m²180 000 €2 195
17/10/202512 Rue Du Colonel De Faucher 17100 SaintesMaison73 m²206 900 €2 834
30/09/2025105 Rue Emile Zola 17100 SaintesMaison92 m²177 000 €1 924
03/09/2025104 Av Gambetta 17100 SaintesAppartement58 m²121 000 €2 086
17/07/202515 B Rue Aristide Briand 17100 SaintesMaison65 m²161 490 €2 484
17/07/2025104 Av Gambetta 17100 SaintesAppartement79 m²155 000 €1 962
08/07/2025158 Av Gambetta 17100 SaintesAppartement19 m²233 900 €12 311
08/07/2025158 Av Gambetta 17100 SaintesAppartement75 m²233 900 €3 119