Signal Vente

13 Place du Général de Gaulle 17210 Montlieu-la-Garde

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2617E1254921B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 586 €/m² à Montlieu-la-Garde (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 132 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 565 – 139 185 €
Soit1 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202528 Rue De La Liberation 17210 Montlieu-la-GardeMaison64 m²30 000 €469
16/10/202517 Rue De La Liberation 17210 Montlieu-la-GardeMaison90 m²135 000 €1 500
27/08/20252 Rue Du Puits 17210 Montlieu-la-GardeMaison86 m²57 000 €663
04/08/202530 B Av Du General Leclerc 17210 Montlieu-la-GardeMaison84 m²155 000 €1 845
31/07/202530 Av Du General Leclerc 17210 Montlieu-la-GardeMaison190 m²407 000 €2 142
07/07/202533 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeMaison95 m²71 041 €748
24/04/202531 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeMaison101 m²110 000 €1 089
11/04/20255 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeAppartement62 m²200 000 €3 226
11/04/20255 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeAppartement58 m²200 000 €3 448
11/04/20255 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeMaison77 m²200 000 €2 597
11/04/20255 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeMaison48 m²200 000 €4 167
13/12/202419 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeMaison153 m²135 000 €882
20/06/202418 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeMaison84 m²55 000 €655
24/01/202419 Av De La Republique 17210 Montlieu-la-GardeMaison153 m²130 000 €850
21/11/202310 Av Du General Leclerc 17210 Montlieu-la-GardeMaison74 m²63 000 €851