Signal Vente

Rue des Marais Neufs 17600 Le Gua

Maison · 122 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 156 j)

D énergieB GESn° 2617E1247466I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026maison0137 m²DD18035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 378 €/m² à Le Gua (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 067 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 748 – 304 922 €
Soit2 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20255354 Rue De L Ardillier A Souhe 17600 Le GuaMaison99 m²167 000 €1 687
22/09/202563 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison168 m²243 400 €1 449
08/09/202523 Rue Du Pigeonnier A Souhe 17600 Le GuaMaison82 m²190 000 €2 317
14/08/202539 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison134 m²179 245 €1 338
25/06/202512 Rue De L Ardillier A Souhe 17600 Le GuaMaison83 m²203 675 €2 454
19/06/202467 B Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison73 m²59 125 €810
03/05/202410 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison189 m²336 850 €1 782
11/04/20243 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison100 m²264 500 €2 645
22/02/202416 Rue Du Pigeonnier A Souhe 17600 Le GuaMaison100 m²120 000 €1 200