Signal Vente

3 Rue du Capitaine Rousseau 17390 La Tremblade

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

G énergieG GESn° 2617E1220158A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface116 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 070 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à La Tremblade (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 230 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation310 986 – 365 071 €
Soit2 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202539 B Rue Bouffard 17390 La TrembladeMaison75 m²151 500 €2 020
19/12/202539 B Rue Bouffard 17390 La TrembladeMaison35 m²151 500 €4 329
05/12/202515 Imp Des Nougers 17390 La TrembladeMaison110 m²475 735 €4 325
26/09/20254 Rue Du Petit Pont 17530 ArvertMaison75 m²170 000 €2 267
10/07/202578 Bd Du Marechal Joffre 17390 La TrembladeMaison65 m²187 000 €2 877
19/03/20252 A Rue Capitaine Rousseau 17390 La TrembladeMaison70 m²215 000 €3 071
04/03/202518 Rue Des Nougers 17390 La TrembladeMaison104 m²230 000 €2 212
17/02/202515 Rue Des Soleils 17390 La TrembladeMaison99 m²341 660 €3 451
30/08/202426 Rue Bouffard 17390 La TrembladeMaison94 m²390 000 €4 149
23/07/202410 Imp De La Croix 17390 La TrembladeMaison98 m²290 000 €2 959
17/07/20249004 Rue Du Vieux Moulin 17390 La TrembladeMaison70 m²240 000 €3 429
20/06/202419 Imp Des Nougers 17390 La TrembladeMaison91 m²233 000 €2 560
08/01/20246 Rue De Gascogne 17390 La TrembladeMaison68 m²185 000 €2 721
31/10/202317 B Rue Des Nougers 17390 La TrembladeMaison153 m²565 000 €3 693
19/10/202359 Bd Du Marechal Joffre 17390 La TrembladeMaison83 m²308 600 €3 718