Signal Vente

1 Rue des Vignes 17540 Nuaillé-d'Aunis

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

C énergieB GESn° 2617E1213205P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 517 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Nuaillé-d'Aunis (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 350 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 482 – 322 218 €
Soit2 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Rue Du Four A Chaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison110 m²313 000 €2 845
10/12/20257 Rue Des Vignes 17540 Nuaillé-d'AunisMaison85 m²236 283 €2 780
13/08/202510 Rue De Bel Air 17540 Nuaillé-d'AunisMaison97 m²310 650 €3 203
20/03/20257 B Rue Des Vignes 17540 Nuaillé-d'AunisMaison85 m²240 000 €2 824
14/02/20255001 F Imp Des Gas 17540 Nuaillé-d'AunisMaison110 m²280 000 €2 545
12/09/20243 Rue Les Jardins De Mathilde 17540 Nuaillé-d'AunisMaison105 m²327 100 €3 115
27/06/202431 Rue Des Vignes 17540 Nuaillé-d'AunisMaison136 m²403 500 €2 967
02/04/20247 Rue Des Pres Fleuris 17540 Nuaillé-d'AunisMaison128 m²364 520 €2 848
09/11/202311 Rue Les Jardins De Mathilde 17540 Nuaillé-d'AunisMaison116 m²396 308 €3 416