3 Rue de la Bascule 17290 Le Thou

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

G énergieC GESn° 2617E1193079N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface52 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an

Émissions18 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 366 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Le Thou (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 321 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation93 033 – 109 213 €

Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	19 All Du Foirail 17290 Le Thou	Maison	70 m²	192 000 €	2 743
21/11/2025	9 Rue De La Bascule 17290 Le Thou	Maison	44 m²	100 000 €	2 273
31/10/2025	30 Rue Des Talmeniers 17290 Le Thou	Maison	71 m²	188 800 €	2 659
25/08/2025	21 Rue Des Passereaux 17290 Le Thou	Maison	114 m²	248 900 €	2 183
14/08/2025	5 All Du Foirail 17290 Le Thou	Maison	97 m²	247 955 €	2 556
31/07/2025	19 Rue Des Passereaux 17290 Le Thou	Maison	82 m²	222 000 €	2 707
23/07/2025	4 Rue De La Bascule 17290 Le Thou	Maison	111 m²	185 500 €	1 671
16/07/2025	27 Rue Des Talmeniers 17290 Le Thou	Maison	72 m²	181 900 €	2 526
10/07/2025	2 Che Du Pierraillis 17290 Le Thou	Maison	140 m²	292 048 €	2 086
28/05/2025	6 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le Thou	Appartement	50 m²	320 000 €	6 400
28/05/2025	6 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le Thou	Appartement	58 m²	320 000 €	5 517
28/05/2025	6 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le Thou	Appartement	55 m²	320 000 €	5 818
28/05/2025	6 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le Thou	Appartement	60 m²	320 000 €	5 333
13/03/2025	24 B Rue De La Maisonnette Du Bois 17290 Le Thou	Maison	40 m²	45 000 €	1 125
03/03/2025	6 Rue Des Talmeniers 17290 Le Thou	Maison	106 m²	118 000 €	1 113