Signal Vente

24 Avenue des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-Royan

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

D énergieB GESn° 2617E1126754O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 669 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 985 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen644 760 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation575 384 – 675 451 €
Soit2 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/20259 Che De L Ardiller 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison91 m²240 000 €2 637
24/09/202520 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison113 m²309 600 €2 740
05/09/20254 Rue De La Goelette 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison92 m²323 135 €3 512
02/09/202512 Imp Rodin 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison114 m²375 170 €3 291
26/08/202519 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison75 m²235 000 €3 133
14/08/20257 A Che De L Ardiller 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison154 m²602 900 €3 915
03/07/202521 All Des Coquelicots 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison116 m²263 000 €2 267
05/06/202520 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison113 m²245 000 €2 168
30/01/202564 Rte De Saint Palais 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison58 m²360 450 €6 215
16/12/20243 Che De La Messe 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison132 m²504 000 €3 818
21/11/202416 Av Des Capucines 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison86 m²259 400 €3 016
18/11/202428 Rue Henri Dupont 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanAppartement48 m²125 000 €2 604
15/11/202420 Av Des Hirondelles 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison113 m²200 000 €1 770
30/10/202410 Rte De Saint Palais 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison65 m²175 000 €2 692
17/10/202412 Av Des Rossignols 17200 Saint-Sulpice-de-RoyanMaison100 m²279 000 €2 790