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86bis Rue Champlain 17600 Le Gua

Maison · 76 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

D énergieB GESn° 2617E1101579H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 378 €/m² à Le Gua (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 728 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 282 – 189 331 €
Soit2 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20254 Che Des Goelettes 17600 Le GuaMaison65 m²182 350 €2 805
28/11/202579 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison96 m²237 000 €2 469
27/08/202513 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison95 m²251 700 €2 649
03/03/2025102 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison67 m²160 000 €2 388
12/02/20257 Rue Pierre Du Gua De Mons 17600 Le GuaMaison85 m²191 275 €2 250
10/12/202414 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison109 m²275 000 €2 523
27/09/202453 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison60 m²1 000 000 €16 667
31/07/2024126 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison145 m²363 000 €2 503
31/07/20245 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison81 m²240 900 €2 974
11/07/202449 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison75 m²235 000 €3 133
22/03/20242 Che Des Goelettes 17600 Le GuaMaison56 m²174 100 €3 109
12/02/20243 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison94 m²233 950 €2 489
17/11/202380 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison50 m²120 000 €2 400
13/11/202386 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison167 m²250 000 €1 497