Signal Vente

29 Rue de la Citadelle 17120 Arces

Maison · 114 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 180 j)

E énergieB GESn° 2617E1022399X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface114 m²
Construction1797
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 242 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Arces (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 362 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation239 838 – 281 548 €
Soit2 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20258 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison78 m²139 000 €1 782
16/09/20258 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison75 m²139 000 €1 853
26/08/20251 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison106 m²298 905 €2 820
01/08/202512 Rue Des Bironnes 17120 ArcesMaison97 m²235 000 €2 423
28/07/202510 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison85 m²286 716 €3 373
28/05/202522 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison89 m²225 000 €2 528
27/05/20257 Rue Des Arcis 17120 ArcesMaison76 m²200 800 €2 642
30/04/20255 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison92 m²262 400 €2 852
30/04/20255 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison74 m²262 400 €3 546
30/04/20255 Rue Des Fauberts 17120 ArcesAppartement74 m²262 400 €3 546
17/12/20245 Rue Des Basses Coutures 17120 ArcesMaison60 m²145 000 €2 417
13/09/202410 All Des Tournesols 17120 ArcesMaison104 m²245 000 €2 356
01/07/20244 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison97 m²272 200 €2 806
25/06/202412 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison124 m²320 500 €2 585
13/05/20245 Rue De La Citadelle 17120 ArcesMaison36 m²229 800 €6 383