Signal Vente

1 Chemin des Tulipes 17600 Nieulle-sur-Seudre

Maison · étage 0 · 239 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 185 j)

C énergieA GESn° 2617E1000836O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface239 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 430 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Nieulle-sur-Seudre (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 095 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation462 847 – 543 343 €
Soit2 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Des Glycines 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison86 m²99 000 €1 151
16/10/202511 Rue De Tourtelot 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison85 m²216 850 €2 551
24/09/20257 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison125 m²75 800 €606
15/09/202513 Rue Des Tamaris 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison76 m²189 000 €2 487
01/09/202511 Rue Des Glycines 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison86 m²60 000 €698
05/08/202521 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison216 m²1 058 000 €4 898
29/07/20251 Rue Du Moulin 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison92 m²270 000 €2 935
24/07/202516 Rte Du Port Paradis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison106 m²230 000 €2 170
01/07/202511 Rue Des Tamaris 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison159 m²350 000 €2 201
16/06/20254 Imp Des Bleuets 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison105 m²190 000 €1 810
12/06/20259 Imp Des Begonias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison152 m²262 300 €1 726
24/04/20254 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison100 m²200 000 €2 000
24/09/202411 Rue Des Cyclamens 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison136 m²360 300 €2 649
12/07/20242 Imp Des Pensees 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison169 m²429 200 €2 540
11/06/202438 Rte Du Port Paradis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison105 m²190 000 €1 810