Signal Vente

5 Chemin des Roches 17290 Forges

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 181 j)

G énergieC GESn° 2617E0982007J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 673 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 169 €/m² à Forges (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 430 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 923 – 120 822 €
Soit1 779 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 All Des Tournesols 17290 ForgesMaison100 m²267 700 €2 677
10/10/202515 Rue Delidon 17290 ForgesMaison106 m²210 000 €1 981
27/08/20253 All Des Tournesols 17290 ForgesMaison116 m²315 000 €2 716
17/07/20256 T Che De La Bonnatiere 17290 ForgesMaison128 m²188 000 €1 469
21/05/202519 B Rue Eugene Charron 17290 ForgesMaison80 m²176 000 €2 200
28/04/20251 Rue Du Chironnet 17290 ForgesMaison78 m²205 000 €2 628
20/03/202513 Rue Eugene Charron 17290 ForgesMaison118 m²220 000 €1 864
02/12/20249 B Rue De L Aunis 17290 ForgesMaison75 m²140 000 €1 867
28/11/202413 B Rue Des Artisans 17290 ForgesMaison76 m²160 000 €2 105
31/05/20249 Rue Delidon 17290 ForgesMaison148 m²400 000 €2 703
27/04/202410 B Rue Eugene Charron 17290 ForgesMaison108 m²253 300 €2 345
10/10/20236 Rue Delidon 17290 ForgesMaison62 m²73 500 €1 185