Signal Vente

5bis Rue Charles Dangibeaud 17100 Saintes

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2617E0975978M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Saintes (411 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 035 – 98 650 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202558 Rue Berthonniere 17100 SaintesAppartement51 m²264 000 €5 176
26/11/202558 Rue Berthonniere 17100 SaintesAppartement57 m²264 000 €4 632
26/11/202558 Rue Berthonniere 17100 SaintesAppartement56 m²264 000 €4 714
26/11/202559 Rue Victor Hugo 17100 SaintesAppartement29 m²75 000 €2 586
25/11/20252 B Rue Maurice Martineau 17100 SaintesMaison140 m²11 793 €84
25/11/20258 Rue Blanloeil 17100 SaintesAppartement26 m²54 000 €2 077
30/09/20252 B Rue Maurice Martineau 17100 SaintesMaison140 m²100 000 €714
26/09/202511 Rue De La Comedie 17100 SaintesAppartement42 m²87 000 €2 071
26/09/20254 Rle De L Hospice 17100 SaintesMaison85 m²232 000 €2 729
26/09/202523 B Rue Pallu De La Barriere 17100 SaintesMaison75 m²195 000 €2 600
24/09/202520 Rue Charles Dangibeaud 17100 SaintesAppartement24 m²65 000 €2 708
29/08/20256 Rue Berthonniere 17100 SaintesAppartement75 m²135 500 €1 807
28/08/20252 Rue De La Comedie 17100 SaintesAppartement25 m²270 000 €10 800
08/08/20252 Rue Georges Clemenceau 17100 SaintesAppartement61 m²124 000 €2 033
30/07/20253 Rue Alsace Lorraine 17100 SaintesAppartement59 m²93 600 €1 586