Signal Vente

13bis Route de Cugné 17220 Saint-Christophe

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

F énergieC GESn° 2617E0963366K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 319 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/04/2026maison0111 m²EC31838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Saint-Christophe (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 313 – 270 368 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202517 Che De Gate Chien 17220 Saint-ChristopheMaison94 m²230 000 €2 447
01/07/202538 Rte De Marans 17220 Saint-ChristopheMaison155 m²557 850 €3 599
27/05/20252 Che De L Eglise 17220 Saint-ChristopheMaison60 m²50 000 €833
27/05/20252 Che De L Eglise 17220 Saint-ChristopheAppartement24 m²100 000 €4 167
27/05/20252 Che De L Eglise 17220 Saint-ChristopheMaison60 m²100 000 €1 667
04/09/202422 Rte De Cugne 17220 Saint-ChristopheMaison85 m²245 330 €2 886
27/06/202412 Che De Gate Chien 17220 Saint-ChristopheMaison85 m²200 000 €2 353
20/06/202413 Rte De Cugne 17220 Saint-ChristopheMaison90 m²153 000 €1 700
28/05/20244 Che Vert 17220 Saint-ChristopheMaison89 m²199 100 €2 237
08/03/20246 Che De L Eglise 17220 Saint-ChristopheMaison76 m²171 000 €2 250