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23 Impasse du Merlot 17120 Cozes

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 188 j)

C énergieA GESn° 2617E0952720Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Cozes (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 568 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation248 003 – 291 133 €
Soit2 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Pl Du Souvenir 17120 CozesMaison181 m²190 000 €1 050
25/09/202510 Rue De La Brousse 17120 CozesMaison42 m²150 000 €3 571
25/09/202510 Rue De La Brousse 17120 CozesMaison49 m²150 000 €3 061
15/09/20255 Rue De La Gare 17120 CozesMaison102 m²326 300 €3 199
12/08/20257 Rue De La Brousse 17120 CozesAppartement49 m²287 750 €5 872
12/08/20257 Rue De La Brousse 17120 CozesAppartement116 m²287 750 €2 481
02/07/202516 Rue Des Renouleaux 17120 CozesMaison92 m²178 000 €1 935
17/06/20255 Rue Du Noah 17120 CozesMaison98 m²250 000 €2 551
02/01/202522 Bd Des Dandonneaux 17120 CozesMaison100 m²271 400 €2 714
31/07/20245876 Imp Privee De La Gare 17120 CozesMaison73 m²82 510 €1 130
22/07/202418 Bd Des Dandonneaux 17120 CozesMaison99 m²240 000 €2 424
12/06/202415 Rue Du Noah 17120 CozesMaison92 m²238 500 €2 592
19/02/202410 Rue De La Brousse 17120 CozesMaison42 m²148 250 €3 530
19/02/202410 Rue De La Brousse 17120 CozesMaison49 m²148 250 €3 026
29/01/202419 Rue Du Maine Donne 17120 CozesMaison63 m²110 000 €1 746