Signal Vente

7 Boulevard de la Citadelle 17120 Cozes

Maison · 128 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 190 j)

E énergieE GESn° 2617E0929203L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Cozes (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 147 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 806 – 267 424 €
Soit1 938 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202514 Rte De Royan 17120 CozesMaison165 m²110 000 €667
11/07/202514 Rue St Pierre 17120 CozesMaison106 m²150 000 €1 415
03/07/202514 Rue Des Fleurs 17120 CozesMaison148 m²280 000 €1 892
27/06/20259 B All Des Soupirs 17120 CozesMaison110 m²156 000 €1 418
28/05/202525 Rue De Touron 17120 CozesMaison120 m²260 000 €2 167
27/05/20259 All Des Soupirs 17120 CozesMaison100 m²86 250 €863
14/02/20251 Rue De Touron 17120 CozesMaison142 m²286 400 €2 017
23/01/202523 Rte De Royan 17120 CozesMaison60 m²155 000 €2 583
02/01/202518 Rte De Royan 17120 CozesMaison31 m²80 000 €2 581
12/12/202422 B Rte De Royan 17120 CozesMaison259 m²337 500 €1 303
14/11/20243 Rte De Royan 17120 CozesAppartement34 m²226 150 €6 651
14/11/20243 Rte De Royan 17120 CozesAppartement37 m²226 150 €6 112
14/11/20243 Rte De Royan 17120 CozesMaison98 m²226 150 €2 308
23/09/202416 Bd De La Citadelle 17120 CozesMaison88 m²256 500 €2 915
22/08/202413 Pl Des Halles 17120 CozesAppartement40 m²80 000 €2 000