Signal Vente

11 Avenue de Saintes 17240 Saint-Genis-de-Saintonge

Maison · étage 0 · 386 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 196 j)

E énergieC GESn° 2617E0878429P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface386 m²
Construction1860
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 756 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Saint-Genis-de-Saintonge (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen716 772 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation606 676 – 712 185 €
Soit1 707 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue Drouet 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison127 m²82 000 €646
04/07/202512 Rue De L Ancienne Gare 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison62 m²60 000 €968
27/03/20256 Pl De La Liberte 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison133 m²112 000 €842
04/02/20256 Rue Belot 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison172 m²160 000 €930
03/02/202516 Rue Saint Nicolas 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison86 m²117 000 €1 360
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement70 m²50 000 €714
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement48 m²50 000 €1 042
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement45 m²50 000 €1 111
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement28 m²50 000 €1 786
16/01/202536 Av De Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison98 m²65 700 €670
16/01/202534 Av De Bordeaux 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison50 m²65 700 €1 314
16/01/20255276 Le Bourg 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison57 m²65 700 €1 153
25/10/202445 Av De Saintes 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison128 m²153 000 €1 195
31/05/20245195 Le Bourg 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison90 m²96 000 €1 067
19/04/20241 Rue Du Pont Bouchard 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison150 m²65 000 €433