Signal Vente

4 Rue de la Gatine 17540 Le Gué-d'Alleré

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

F énergieC GESn° 2617E0862995Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 111 €/m² à Le Gué-d'Alleré (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 516 – 245 953 €
Soit1 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202515 Rue Des Noisettes 17540 Le Gué-d'AlleréMaison132 m²318 550 €2 413
13/10/20252 Les Terres De Mille Ecus 17540 Le Gué-d'AlleréMaison88 m²225 000 €2 557
01/10/20254 Rue Des Mesanges 17540 Le Gué-d'AlleréMaison93 m²282 000 €3 032
12/09/202518 Rue De Mille Ecus 17540 Le Gué-d'AlleréMaison138 m²250 000 €1 812
27/08/20256 Che Du Lavoir 17540 Le Gué-d'AlleréMaison67 m²140 000 €2 090
02/07/20257 Rue Des Fours 17540 Le Gué-d'AlleréMaison130 m²140 460 €1 080
22/04/20258 Che Du Lavoir 17540 Le Gué-d'AlleréMaison67 m²158 879 €2 371
18/02/202523 Rue Des Noisettes 17540 Le Gué-d'AlleréMaison100 m²75 000 €750
20/12/202424 Rue De L Aunis 17540 Le Gué-d'AlleréMaison119 m²133 000 €1 118
03/12/20243 Rue Des Hirondelles 17540 Le Gué-d'AlleréMaison92 m²225 000 €2 446
12/11/20248 Che De La Gare 17540 Le Gué-d'AlleréMaison87 m²250 208 €2 876
13/06/202415 Rue De L Aunis 17540 Le Gué-d'AlleréMaison91 m²102 000 €1 121
17/05/20242 Rue Des Noisettes 17540 Le Gué-d'AlleréMaison176 m²353 720 €2 010