Signal Vente

45 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré

Maison · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieB GESn° 2617E0825715D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026maison024 m²DB24625
24/03/2026maison027 m²EC32238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 191 €/m² à Ars-en-Ré (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 146 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 731 – 179 292 €
Soit6 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Ven De La Quichenotte 17590 Ars-en-RéMaison90 m²545 000 €6 056
24/07/20255 Pl Carnot 17590 Ars-en-RéMaison88 m²325 000 €3 693
29/04/202513 Rue De La Boire 17590 Ars-en-RéMaison47 m²270 000 €5 745
21/02/202515 Pl De La Chapelle 17590 Ars-en-RéMaison120 m²350 000 €2 917
31/01/20255 Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison72 m²670 000 €9 306
31/01/20255 B Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison20 m²670 000 €33 500
22/01/202529 Rue Des Ormeaux 17590 Ars-en-RéMaison87 m²731 050 €8 403
02/09/20245 Ven Du Paradis 17590 Ars-en-RéMaison55 m²400 000 €7 273
20/08/202441 Rue Des Ormeaux 17590 Ars-en-RéMaison72 m²700 000 €9 722
31/05/20243 Rue Des Bardons 17590 Ars-en-RéMaison37 m²291 659 €7 883
11/04/202440 Rue Du Palais 17590 Ars-en-RéMaison115 m²745 000 €6 478
14/11/20235042 Ven Du Corneau 17590 Ars-en-RéMaison69 m²1 180 000 €17 101
14/11/20235042 Ven Du Corneau 17590 Ars-en-RéMaison140 m²1 180 000 €8 429