Rue des Rosiers 17260 Gémozac
Maison · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2617E0821990W
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1970
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 969 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 909 – 146 632 €
Soit1 701 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas 17260 Gémozac | Maison | 72 m² | 84 269 € | 1 170 |
| 15/07/2025 | 31 Rue Des Rosiers 17260 Gémozac | Maison | 74 m² | 134 000 € | 1 811 |
| 16/06/2025 | 20 Cite Des Buries 17260 Gémozac | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 10/09/2024 | 19 Rue De L Argonne 17260 Gémozac | Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |