Signal Vente

25 Rue des Vignes 17540 Nuaillé-d'Aunis

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

B énergieA GESn° 2617E0678659D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction2005
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 423 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Nuaillé-d'Aunis (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 580 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation272 286 – 319 640 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Rue Du Four A Chaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison110 m²313 000 €2 845
10/12/20257 Rue Des Vignes 17540 Nuaillé-d'AunisMaison85 m²236 283 €2 780
28/11/20252 Rue Des Coquelicots 17540 Nuaillé-d'AunisMaison93 m²241 500 €2 597
09/10/20252 Rue De La Fregate 17540 Nuaillé-d'AunisMaison86 m²180 000 €2 093
13/08/202510 Rue De Bel Air 17540 Nuaillé-d'AunisMaison97 m²310 650 €3 203
02/07/20252 B Rue De La Fregate 17540 Nuaillé-d'AunisMaison86 m²180 000 €2 093
20/03/20257 B Rue Des Vignes 17540 Nuaillé-d'AunisMaison85 m²240 000 €2 824
14/02/20255001 F Imp Des Gas 17540 Nuaillé-d'AunisMaison110 m²280 000 €2 545
12/09/20243 Rue Les Jardins De Mathilde 17540 Nuaillé-d'AunisMaison105 m²327 100 €3 115
27/06/202431 Rue Des Vignes 17540 Nuaillé-d'AunisMaison136 m²403 500 €2 967
02/04/20247 Rue Des Pres Fleuris 17540 Nuaillé-d'AunisMaison128 m²364 520 €2 848
09/11/202311 Rue Les Jardins De Mathilde 17540 Nuaillé-d'AunisMaison116 m²396 308 €3 416