Signal Vente

1 Rue du Pigeonnier 17600 Le Gua

Maison · 165 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 217 j)

E énergieE GESn° 2617E0658109T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface165 m²
Construction1933
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 010 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 423 €/m² à Le Gua (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 764 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation339 207 – 398 199 €
Soit2 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20255354 Rue De L Ardillier A Souhe 17600 Le GuaMaison99 m²167 000 €1 687
22/09/202563 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison168 m²243 400 €1 449
08/09/202523 Rue Du Pigeonnier A Souhe 17600 Le GuaMaison82 m²190 000 €2 317
14/08/202539 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison134 m²179 245 €1 338
25/06/202512 Rue De L Ardillier A Souhe 17600 Le GuaMaison83 m²203 675 €2 454
19/06/202467 B Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison73 m²59 125 €810
03/05/202410 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison189 m²336 850 €1 782
11/04/20243 Rue Des Marais Neufs A Souhe 17600 Le GuaMaison100 m²264 500 €2 645
22/02/202416 Rue Du Pigeonnier A Souhe 17600 Le GuaMaison100 m²120 000 €1 200