Signal Vente

2 Rue de Grignon 17590 Ars-en-Ré

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

D énergieB GESn° 2617E0649680O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 967 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 191 €/m² à Ars-en-Ré (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen702 561 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation626 965 – 736 003 €
Soit6 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202522 Rue De La Vanne Bleue 17590 Ars-en-RéMaison134 m²1 094 700 €8 169
14/10/202510 Rue De La Vanne Bleue 17590 Ars-en-RéMaison106 m²686 000 €6 472
10/09/20256137 Rte De La Pointe De Grignon 17590 Ars-en-RéMaison45 m²317 688 €7 060
26/06/20256137 Le Caranteau 17590 Ars-en-RéMaison45 m²266 000 €5 911
07/05/202541 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison70 m²1 450 000 €20 714
07/05/202541 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison78 m²1 450 000 €18 590
13/12/202453 Rue D Angleterre 17590 Ars-en-RéMaison156 m²1 111 465 €7 125
05/12/20242 Ven De La Diete 17590 Ars-en-RéMaison157 m²1 161 904 €7 401
11/07/20249 Av D Antioche 17590 Ars-en-RéMaison75 m²740 000 €9 867
12/06/20246137 Le Caranteau 17590 Ars-en-RéMaison38 m²296 700 €7 808
22/04/20246137 Le Caranteau 17590 Ars-en-RéMaison38 m²320 500 €8 434
07/12/202310 Av D Antioche 17590 Ars-en-RéMaison218 m²900 000 €4 128