Signal Vente

5 Rue du Baptistère 17100 Saint-Vaize

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 227 j)

D énergieD GESn° 2617E0535036E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 719 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 376 €/m² à Saint-Vaize (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 195 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 857 – 236 962 €
Soit2 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202523 Rte De La Croix 17100 Saint-VaizeMaison40 m²305 800 €7 645
19/12/202523 Rte De La Croix 17100 Saint-VaizeMaison131 m²305 800 €2 334
08/08/202560 A Rte De La Croix 17100 Saint-VaizeMaison101 m²256 000 €2 535
12/05/202522 Rte Du Gros Roc 17100 Saint-VaizeMaison76 m²191 000 €2 513
28/01/20256 A Rte De La Croix 17100 Saint-VaizeMaison77 m²157 000 €2 039
18/12/202443 A Rte De Port La Pierre 17100 Saint-VaizeMaison75 m²155 000 €2 067
21/11/20244 Lot Hameau Du Champ Des Vignes 17100 Saint-VaizeMaison108 m²243 000 €2 250
22/08/202416 Rte Des Roches 17100 Saint-VaizeMaison82 m²86 000 €1 049
29/07/202413 Rte Du Gros Roc 17100 Saint-VaizeMaison42 m²104 200 €2 481
22/05/202421 Rte Des Roches 17100 Saint-VaizeMaison122 m²310 250 €2 543