Signal Vente

36 Rue des Frênes 17450 Saint-Laurent-de-la-Prée

Maison · 169 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

B énergieA GESn° 2617E0424923B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface169 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Prée (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen445 653 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation426 401 – 500 557 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025611 Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison104 m²425 000 €4 087
24/10/2025106 Rue Du Medecin Gal Martinaud 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison110 m²340 000 €3 091
14/10/202558 Rue Des Bouleaux 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²220 000 €3 284
16/04/2025301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²230 000 €3 433
04/03/2025301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²230 000 €3 433
22/11/2024301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²246 850 €3 684
27/06/202463 Rue Des Ormeaux 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison108 m²280 000 €2 593
31/05/2024130 Rue De La Terriere 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison110 m²271 500 €2 468
30/04/2024301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison85 m²280 500 €3 300
08/03/2024102 Rue Des Chenes 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison78 m²350 000 €4 487
07/12/2023301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²240 000 €3 582
24/10/2023205 Gr Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison86 m²245 000 €2 849
18/10/202362 Rue Des Charmes 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison85 m²310 261 €3 650
12/10/2023251 Gr Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison90 m²300 000 €3 333