Signal Vente

40 Avenue de Saintes 17240 Saint-Genis-de-Saintonge

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

B énergieA GESn° 2617E0413314O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé943 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Saint-Genis-de-Saintonge (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 573 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation176 599 – 207 312 €
Soit1 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202562 Av De Saintes 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison42 m²50 000 €1 190
27/03/20256 Pl De La Liberte 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison133 m²112 000 €842
04/02/20256 Rue Belot 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison172 m²160 000 €930
03/02/202516 Rue Saint Nicolas 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison86 m²117 000 €1 360
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement70 m²50 000 €714
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement48 m²50 000 €1 042
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement45 m²50 000 €1 111
30/01/20252 Rte De Mosnac 17240 Saint-Genis-de-SaintongeAppartement28 m²50 000 €1 786
25/10/202445 Av De Saintes 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison128 m²153 000 €1 195
31/05/20245195 Le Bourg 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison90 m²96 000 €1 067
08/01/202417 B Rue Du Pin 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison137 m²257 250 €1 878
27/10/202317 Av De Saintes 17240 Saint-Genis-de-SaintongeMaison135 m²80 000 €593