Signal Vente

19 Rue de la Madeleine 17590 Ars-en-Ré

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 245 j)

E énergieB GESn° 2617E0352846W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 684 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/01/2026maison051 m²FC33445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 191 €/m² à Ars-en-Ré (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 381 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation337 190 – 395 832 €
Soit6 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 B Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison35 m²45 000 €1 286
17/12/20255 Ven De La Quichenotte 17590 Ars-en-RéMaison90 m²545 000 €6 056
06/11/202527 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison108 m²710 365 €6 577
15/10/202579 Rue Thiers 17590 Ars-en-RéMaison57 m²314 000 €5 509
24/07/20255 Pl Carnot 17590 Ars-en-RéMaison88 m²325 000 €3 693
07/05/202541 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison70 m²1 450 000 €20 714
07/05/202541 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison78 m²1 450 000 €18 590
21/02/202515 Pl De La Chapelle 17590 Ars-en-RéMaison120 m²350 000 €2 917
13/02/202534 Rue Des Forges 17590 Ars-en-RéMaison48 m²17 000 €354
07/02/202513 Ven Du Natureau 17590 Ars-en-RéMaison80 m²370 000 €4 625
31/01/20255 Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison72 m²670 000 €9 306
31/01/20255 B Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison20 m²670 000 €33 500
20/12/202438 Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison110 m²901 925 €8 199
13/12/202453 Rue D Angleterre 17590 Ars-en-RéMaison156 m²1 111 465 €7 125
05/12/20242 Ven De La Diete 17590 Ars-en-RéMaison157 m²1 161 904 €7 401