Signal Vente

4bis Chemin du Cimetière 17540 Nuaillé-d'Aunis

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

B énergieA GESn° 2617E0331379F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 381 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Nuaillé-d'Aunis (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 661 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation298 197 – 350 058 €
Soit2 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202512 Rue Des Loges 17540 Nuaillé-d'AunisMaison110 m²301 000 €2 736
29/10/202518 Rue Des Loges 17540 Nuaillé-d'AunisMaison70 m²116 000 €1 657
10/10/20252 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison104 m²374 600 €3 602
27/05/20258 Rue Des Loges 17540 Nuaillé-d'AunisMaison136 m²186 000 €1 368
25/04/202513 Pl Du Champ De Foire 17540 Nuaillé-d'AunisMaison37 m²130 000 €3 514
11/03/20258 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison77 m²200 000 €2 597
30/01/202511 Che Du Marais 17540 Nuaillé-d'AunisMaison113 m²60 000 €531
30/01/202511 Che Du Marais 17540 Nuaillé-d'AunisMaison32 m²60 000 €1 875
28/06/20243 Imp Du Midi 17540 Nuaillé-d'AunisMaison111 m²321 110 €2 893
11/06/202412 Imp Du Midi 17540 Nuaillé-d'AunisMaison90 m²250 120 €2 779
19/04/20248 Rue De St Sauveur 17540 Nuaillé-d'AunisAppartement85 m²110 000 €1 294
02/04/20247 Rue Des Pres Fleuris 17540 Nuaillé-d'AunisMaison128 m²364 520 €2 848
21/02/20243 Rue Du Prieure St Martin 17540 Nuaillé-d'AunisMaison124 m²230 000 €1 855
09/01/20244 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison120 m²388 800 €3 240