Signal Vente

1 Rue Mozart 17500 Saint-Germain-de-Lusignan

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

E énergieC GESn° 2617E0275368Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 619 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/02/2026maison073 m²EC32938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 627 €/m² à Saint-Germain-de-Lusignan (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 771 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 528 – 118 011 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/20251 Che Du Paradis 17500 Saint-Germain-de-LusignanMaison74 m²130 000 €1 757
15/03/20248 Che Des Joncs 17500 Saint-Germain-de-LusignanMaison175 m²365 000 €2 086
28/02/20246407 Res Le Moulin 17500 JonzacAppartement20 m²640 000 €32 000
28/02/20246407 Res Le Moulin 17500 JonzacAppartement16 m²640 000 €40 000
28/02/20246407 Res Le Moulin 17500 JonzacAppartement21 m²640 000 €30 476
28/02/20246407 Res Le Moulin 17500 JonzacAppartement19 m²640 000 €33 684
28/02/20246407 Res Le Moulin 17500 JonzacAppartement12 m²640 000 €53 333
28/02/20246407 Res Le Moulin 17500 JonzacAppartement15 m²640 000 €42 667
23/11/202335 Av De La Liberation 17500 Saint-Germain-de-LusignanMaison57 m²173 250 €3 039