Signal Vente

9 Chemin des Aveugles 17540 Nuaillé-d'Aunis

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

G énergieG GESn° 2617E0269407R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 155 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Nuaillé-d'Aunis (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 060 – 211 375 €
Soit1 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 Rue Des Coquelicots 17540 Nuaillé-d'AunisMaison93 m²241 500 €2 597
20/11/202512 Rue Des Loges 17540 Nuaillé-d'AunisMaison110 m²301 000 €2 736
29/10/202518 Rue Des Loges 17540 Nuaillé-d'AunisMaison70 m²116 000 €1 657
10/10/20252 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison104 m²374 600 €3 602
09/10/20252 Rue De La Fregate 17540 Nuaillé-d'AunisMaison86 m²180 000 €2 093
10/09/202541 Gr Grande Rue 17540 Nuaillé-d'AunisMaison73 m²198 900 €2 725
28/07/20257 Rue Des Ecoles 17540 Nuaillé-d'AunisMaison135 m²207 500 €1 537
02/07/20252 B Rue De La Fregate 17540 Nuaillé-d'AunisMaison86 m²180 000 €2 093
27/05/20258 Rue Des Loges 17540 Nuaillé-d'AunisMaison136 m²186 000 €1 368
11/03/20258 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison77 m²200 000 €2 597
10/01/202545 Gr Grande Rue 17540 Nuaillé-d'AunisMaison105 m²42 000 €400
28/10/20243 Imp Du Docteur Georges Hurtaud 17540 Nuaillé-d'AunisMaison122 m²306 000 €2 508
12/09/20243 Rue Les Jardins De Mathilde 17540 Nuaillé-d'AunisMaison105 m²327 100 €3 115
28/06/20243 Imp Du Midi 17540 Nuaillé-d'AunisMaison111 m²321 110 €2 893
11/06/202412 Imp Du Midi 17540 Nuaillé-d'AunisMaison90 m²250 120 €2 779